現状あるものに手を加えてつくるリノベーションでは、優先順位のつけ方を誤ってお金のかけどころを間違えたり、下調べが不十分だったりすることが、大きな失敗や後悔につながってしまいます。SAWAI建築工房ではそのようなことが無いようにお客様のサポートをしていますが、今回はリノベーションを成功させるために特に気をつけたいポイントを、一般的によく耳にする失敗のケースとともにご紹介します。
寒さ対策が十分か確認する
- 玄関とLDKの間のドアを節約したら、玄関からの冷気が寒くて、結局追加工事になってしまった。
- 寝室のサッシを既存のままにしたら、せっかくリノベーションしたのに寒くて朝がツラい。窓にはお金をかけるべきだった。
- 間取りを広くしたのに、暖房計画を見直さなかった。そのため、暖房効率が悪化して、光熱費が上がってしまった。
「暑さ、寒さ対策を怠ってしまった」というのは、大きな後悔のもとになります。家の中の心地よさは、室温がかなり影響します。また月々の冷暖房費にも関係するので、工事にお金がかかったとしても、長い目で見ると無駄にはならないので、ぜひ優先させたいですね。
→暖かく過ごすためのリフォームポイント
ひとつひとつ状況が異なるリフォーム工事では、断熱材や窓ガラスなどの断熱・気密性と、暖房計画、換気計画などの複数の組み合わせによって、快適な住環境を設計する必要があります。こちらの事例では広いリビングに床暖房を採用することで、まんべんなく暖かく過ごすことができるようご提案いたしました。
下調べをしっかりする
- 躯体の構造を事前に確認していなかったため、物件購入後、設計段階になって思い描いていたリノベができないことがわかった。
- 屋根の工事で、雨漏りが発覚。計画を見直さざるを得なくなった。
工事を始めてみないと分からない問題点も一部あるものの、経験豊かな技術者であれば、建物の現地調査時にその様子から予想ができることも多くあります。
→現地調査でのポイント！
「ホームインスペクション」という住宅性能をプロの目で客観的にチェックしてもらう住宅診断。有料にはなりますが心配な場合は、このような仕組みを活用するのもひとつの手です。また、リフォームやリノベーション工事の経験が豊富な設計・施工業者に依頼するということが、後々後悔しないために、とても重要です。
使い勝手を確認する
- 憧れだった対面キッチンにしたら、かえって作業スペースが狭くなり、使いにくくなってしまった。
- 無垢フローリングに憧れて張り替えたけれど、表面のちょっとした傷が気になって、かえって暮らしにくくなってしまった。
- せっかく造作した勉強カウンターの天板の高さが、手持ちの椅子に合わなかった。
- 雰囲気がいいと間接照明を勧められて付けたものの、全体的に部屋が暗くて自分の好きな感じと違うし、本なども読みづらい。
図面を見慣れていないと、なかなか完成のイメージがしにくいもの。できる限り高さや幅をメジャーで測って実際の寸法を把握し、現状と比べてみるのも大事です。
→キッチンの使い勝手や収納を確認！
コンクリートの構造壁を壊すことができないマンションのリフォームでは水回りの設計が課題になることもしばしば。もともと狭苦しいキッチンがネックだったこちらの事例では、天井をギリギリまで上げることで広々とした対面キッチンが実現。さらに背面収納やパントリーも設置することができ、使いやすさを実現しました。
→実際に暮らしたあとの事も想像して設計！
こちらの事例では、当初リビングに上部の空いたウォークインクローゼットを設置したいとのご希望でしたが、キッチンのにおいが移ってしまうとアドバイスさせていただき、現在の仕様に変更しました。また、お子様がいるご家庭だったため、手入れのしやすい床材をご提案しています。
せっかくのリノベーションの機会となると、実現したいことがどんどん出てくると思います。そのいろいろを整理して、自分たちが望む暮らしと照らし合わせ、ぜひ満足のいく選択でリノベーションを成功させてくださいね。
SAWAI建築工房は1994年の創立から札幌を中心に戸建てやマンションの部分リフォーム、スケルトンリノベーション、バリヤフリーなど様々なリフォーム・リノベーションを施工。デザイン性だけでなく省エネ性と耐久性に優れた高断熱住宅を基本とし、長年の経験から長く快適に過ごしていただけるようお客様の予算に合わせてご提案しております。
リフォームやリノベーションをお考えのお客様はぜひ一度SAWAI建築工房へお問い合わせくださいませ。