このブログでは、SAWAI建築工房が施工した築40年以上のマンションリノベーション事例に焦点を当て、その特徴とポイントを紹介します。古いマンションのリノベーションは、独自の課題を抱えていることが多い反面、その一方で便利な立地に建てられていることも多く、魅力的なエリアでの生活を実現する手段として多くのお客様に選ばれています。
限られたスペースの有効活用と水回りの最適化
札幌市のA様はもともと自宅の購入についていくつかの条件をお持ちでした。しかしこの物件は築40年以上経った古いマンションであっても見晴らしや周囲の環境など、多くの条件に合致しており、ためらうことなく購入を決断。
中古マンションに限ったことではありませんが、元々の広さが限られているため、必要な部屋数を確保するために、特に詳細な調整と打ち合わせを重ねる必要がありました。また、古いマンション特有の作りによる制約があり、特に水回りの配管の変更は容易ではありませんでしたが、ユーティリティの部分については設計や使用する建具の選択などに細心の注意を払い、理想の住環境を築くために工夫しました。
築49年のヴィンテージ物件で叶う、質の高いリノベーション
築49年のマンションではありましたが、利便性の高い場所に建つこのマンションを老後の居住空間としてフルリノベーションすることに決めたS様。
古いマンションならではの課題として、設備の劣化や老朽化がつきものであり、そのためには現場担当者が細かい点に注意を払いながら施工する必要がありました。お客様はインテリアにこだわりがあり、打ち合わせを重ねながら細部まで丁寧に設計を行い、結果として快適な住空間を実現することができました。
リノベーションだからこその自由な生活のプランニング
築47年のマンションでしたが、利便性がよく、周りの環境も魅力的な場所に建っていることからこのマンションを選んだN様。スケルトンリノベーションによって自分らしい暮らしを実現しました。
以前の住まいで感じていた不便さを解消し、新しい住まいでは生活の動線をスムーズにする間取りを希望されていました。元々は古いマンション特有の壁の仕切りや、窓のない部屋など、窮屈に感じる間取りでしたが、リノベーションによって、より自由な間取りが実現し、ワークスペースや広い玄関土間など、現代のニーズに合致したプランが実現しました。
中古物件だからこそ叶う、理想のエリアで自分らしい暮らし
理想の立地で、かつ窓からの素晴らしい景色を求めて物件を探していたH様。見つけた条件にピッタリ合致する物件は築40年だったため、フルリノベーションを選択されました。
新しい住まいでは、大好きな景色がどこからでも眺められ、光と風が家中を通る仕切りの少ない間取りをご提案。一面採光のため、暗くなりがちな玄関側には収納スペースを配置。寝室には大きな室内窓を取り入れて、明るさと眺望を確保しました。
これにより、四季折々の美しい景色を楽しむことができるナチュラルな住まいが完成し、ご夫妻の長年の夢が叶いました。
また、水回りの移動の難しさにも工夫を凝らし、キッチンでは配管スペース部分を一段上げることで問題を解決しました。高い位置に配置された対面式キッチンからは、部屋全体を一望でき、使い勝手も抜群です。
いかがでしたか？ 古いマンションでもリノベーションを行う際に注意深く設計、施工することで理想の住まいを実現した事例をいくつかご紹介しました。
SAWAI建築工房がご提案するリフォーム、リノベーションに興味を持たれた方はぜひお気軽にお問い合わせください。理想の住環境を実現するお手伝いをさせて頂きます。
今後もさまざまなリノベーション事例をお届けしますので、皆さまの新しい住まいづくりにお役立ていただければ幸いです。